装配式建筑产业发展研究
来源：高瞻产业研究智库 浏览数： 发表日期：
1、国外发展现状
装配式建筑应用方面，西方发达国家开展工业化建造之路较为领先。在众多典型国家中：日本是最早实现将住宅在工厂中批量生产的国家，美国对于其装配式住宅提出了舒适性、多样性和个性化等要求，法国开创了工业化建筑的先河，并且众多工业化程度较高的国家都已经研发其装配式建筑专用体系。自2015年以来，我国装配式建筑飞速发展。在传统建造方式的基础上逐步开展对多层、小高层办公及住宅建筑的改进和创新，通过对装配式建筑预制构件部品化生产，将建造成本进一步压缩，与传统建造成本差别不大。全球装配式建筑调查中美国、日本等国装配式建筑渗透率均超过70%，相较于其他国家，我国渗透率为38.5%，仍有较大发展空间。
数据来源：高瞻产业研究智库
装配式建筑市场方面，截至2019年，全球范围内装配式建筑市场规模已达到2468亿美元，同期增长速度保持在15%以上，到2020年，全球装配式建筑市场规模达到2987亿美元，其增长率达到21.3%。其中，亚洲地区装配式建筑市场占全球市场的56%左右，欧洲市场占26%左右。对于我国装配式建筑发展而言，虽然起步相对较晚，但是在国家政策支持下，自2013年以来，逐步进入快速发展阶段。截止到2019年，中国装配式建筑市场规模已经攀升到全球比重的42.75%。
2、全国发展现状
近年来，随着经济快速发展，发展理念更新，老百姓对建筑品质需求大幅提高，同时传统建筑业的弊病日益突出：建筑用工短缺造成人工成本急剧升高、资源浪费高居不下、建筑工地污染及建筑垃圾管控越来越严，加之各种质量通病等一系列因素，使装配式建筑以其相对传统建筑的明显优势，走到了中国建筑业发展的前台。
2016年2月，中共中央国务院发布了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，明确规定未来10年新建建筑30%要采用装配式建筑。随后31个省市出台了有关推进装配式建筑的支持政策，装配式建筑发展迎来了市场的春天。
（1）发展规模
2016～2020年全国新建装配式建筑面积和占城镇新建建筑面积的比例变化如图2，到2020年，全国31个省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团新开工装配式建筑共计6.3亿平方米，较2019年增长50.7%，占新建建筑面积的比例约为20.5%，完成了《“十三五”装配式建筑行动方案》确定的到2020年达到15%以上的工作目标。
再来看装配式建筑业的市场规模。据统计，2016年～2020年我国装配式建筑市场规模变化如图3，到2020年突破万亿元，达到10800亿元，其增速依然保持高速增长，主要受装配式建筑面积的大幅提高的利好。
数据来源：高瞻产业研究智库
从图2（a）中可看出，2016～2020年全国新建装配式建筑面积年均增长率为56.2%，总的来看，近年来装配式建筑呈现良好发展态势，在促进建筑产业转型升级，推动城乡建设领域绿色发展和高质量发展方面发挥了重要作用。
（2）各区域发展情况
重点推进地区引领发展，其他地区也呈规模化发展局面。根据文件划分，京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区。2020年，京津冀、长三角、珠三角等重点推进地区新开工装配式建筑占全国的比例为54.6%，积极推进地区和鼓励推进地区占45.4%，重点推进地区所占比重较2019年进一步提高。其中，上海市新开工装配式建筑占新建建筑的比例为91.7%，北京市40.2%，天津市、江苏省、浙江省、湖南省和海南省均超过30%。
从近三年的统计情况上来看，2020年重点推进地区的装配式建筑出现快速增长，其新开工装配式建筑面积占全国的比例从2018年的46.8%快速增加到54.6%，见图4，主要受疫情的推动。在抗击疫情工作中，建筑行业做出了巨大贡献，除了火神山、雷神山医院的参建单位，还有很多企业在全国各地承建医院和临时设施建设。这次应对疫情，装配式建筑显示了巨大优势。通过这次疫情,我们更加坚定了推动装配式建筑发展的决心。
（3）结构类型发展情况
从结构形式看，新开工装配式混凝土结构建筑4.3亿㎡，较2019年增长59.3%，占新开工装配式建筑的比例为68.3%；装配式钢结构建筑1.9亿㎡，较2019年增长46%，占新开工装配式建筑的比例为30.2%，见图5。
数据来源：国家统计局、住建部、高瞻产业研究智库
（4）建筑类型应用情况
2020年，新开工装配式钢结构住宅1206万㎡，较2019年增长33%。装配式钢结构集成模块建筑得到快速推广，为新冠肺炎疫情防控发挥了重要作用。
（5）产业链发展情况
随着政策驱动和市场内生动力的增强，装配式建筑相关产业发展迅速。截至2020年，全国共创建国家级装配式建筑产业基地328个，省级产业基地908个。
住房和城乡建设部表示，目前，针对各地普遍反映的标准化程度不高制约了装配式建筑发展的突出问题，正组织编制《装配式住宅设计选型标准》《装配式混凝土结构住宅主要构件尺寸指南》《住宅装配化装修主要部品部件尺寸指南》，结合2020年发布的《钢结构住宅主要构件尺寸指南》，构建“1+3”标准化设计和生产体系，引导生产企业与设计单位、施工单位就构件和部品部件的常用尺寸进行协调统一，发挥标准化引领作用，提高装配式建筑设计、生产、施工效率，进一步推动全产链协同发展。同时，以装配式建筑为载体，协同推进智能建造与新型建筑工业化，促进建筑产业转型升级和高质量发展。
（6）全装修发展情况
在装配式建筑产业链中，构件生产、装配化装修成为新的亮点。其中，构件生产产能和产能利用率进一步提高，全年装配化装修面积较2019年增长58.7%。
装配式建筑应用方面，西方发达国家开展工业化建造之路较为领先。在众多典型国家中：日本是最早实现将住宅在工厂中批量生产的国家，美国对于其装配式住宅提出了舒适性、多样性和个性化等要求，法国开创了工业化建筑的先河，并且众多工业化程度较高的国家都已经研发其装配式建筑专用体系。自2015年以来，我国装配式建筑飞速发展。在传统建造方式的基础上逐步开展对多层、小高层办公及住宅建筑的改进和创新，通过对装配式建筑预制构件部品化生产，将建造成本进一步压缩，与传统建造成本差别不大。全球装配式建筑调查中美国、日本等国装配式建筑渗透率均超过70%，相较于其他国家，我国渗透率为38.5%，仍有较大发展空间。
图:全球主要国家装配式建筑渗透率
数据来源：高瞻产业研究智库
2、全国发展现状
近年来，随着经济快速发展，发展理念更新，老百姓对建筑品质需求大幅提高，同时传统建筑业的弊病日益突出：建筑用工短缺造成人工成本急剧升高、资源浪费高居不下、建筑工地污染及建筑垃圾管控越来越严，加之各种质量通病等一系列因素，使装配式建筑以其相对传统建筑的明显优势，走到了中国建筑业发展的前台。
2016年2月，中共中央国务院发布了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，明确规定未来10年新建建筑30%要采用装配式建筑。随后31个省市出台了有关推进装配式建筑的支持政策，装配式建筑发展迎来了市场的春天。
（1）发展规模
2016～2020年全国新建装配式建筑面积和占城镇新建建筑面积的比例变化如图2，到2020年，全国31个省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团新开工装配式建筑共计6.3亿平方米，较2019年增长50.7%，占新建建筑面积的比例约为20.5%，完成了《“十三五”装配式建筑行动方案》确定的到2020年达到15%以上的工作目标。
图:2016～2020年全国新建装配式建筑面积和占新建建筑面积比例变化
（a）全国新建装配式建筑面积变化
数据来源：国家统计局、住建部、高瞻产业研究智库
（b）全国新建装配式建筑面积占比变化
数据来源：国家统计局、住建部、高瞻产业研究智库
数据来源：国家统计局、住建部、高瞻产业研究智库
（b）全国新建装配式建筑面积占比变化
数据来源：国家统计局、住建部、高瞻产业研究智库
图:2016年-2020年装配式建筑市场规模变化情况
数据来源：高瞻产业研究智库
（2）各区域发展情况
重点推进地区引领发展，其他地区也呈规模化发展局面。根据文件划分，京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区。2020年，京津冀、长三角、珠三角等重点推进地区新开工装配式建筑占全国的比例为54.6%，积极推进地区和鼓励推进地区占45.4%，重点推进地区所占比重较2019年进一步提高。其中，上海市新开工装配式建筑占新建建筑的比例为91.7%，北京市40.2%，天津市、江苏省、浙江省、湖南省和海南省均超过30%。
从近三年的统计情况上来看，2020年重点推进地区的装配式建筑出现快速增长，其新开工装配式建筑面积占全国的比例从2018年的46.8%快速增加到54.6%，见图4，主要受疫情的推动。在抗击疫情工作中，建筑行业做出了巨大贡献，除了火神山、雷神山医院的参建单位，还有很多企业在全国各地承建医院和临时设施建设。这次应对疫情，装配式建筑显示了巨大优势。通过这次疫情,我们更加坚定了推动装配式建筑发展的决心。
图:近3年重点推进地区新开工装配式建筑面积占全国比例
数据来源：国家统计局、住建部、高瞻产业研究智库
数据来源：国家统计局、住建部、高瞻产业研究智库
（3）结构类型发展情况
从结构形式看，新开工装配式混凝土结构建筑4.3亿㎡，较2019年增长59.3%，占新开工装配式建筑的比例为68.3%；装配式钢结构建筑1.9亿㎡，较2019年增长46%，占新开工装配式建筑的比例为30.2%，见图5。
图:2020年新开工装配式建筑按结构形式分类
数据来源：国家统计局、住建部、高瞻产业研究智库
2020年，新开工装配式钢结构住宅1206万㎡，较2019年增长33%。装配式钢结构集成模块建筑得到快速推广，为新冠肺炎疫情防控发挥了重要作用。
（5）产业链发展情况
随着政策驱动和市场内生动力的增强，装配式建筑相关产业发展迅速。截至2020年，全国共创建国家级装配式建筑产业基地328个，省级产业基地908个。
住房和城乡建设部表示，目前，针对各地普遍反映的标准化程度不高制约了装配式建筑发展的突出问题，正组织编制《装配式住宅设计选型标准》《装配式混凝土结构住宅主要构件尺寸指南》《住宅装配化装修主要部品部件尺寸指南》，结合2020年发布的《钢结构住宅主要构件尺寸指南》，构建“1+3”标准化设计和生产体系，引导生产企业与设计单位、施工单位就构件和部品部件的常用尺寸进行协调统一，发挥标准化引领作用，提高装配式建筑设计、生产、施工效率，进一步推动全产链协同发展。同时，以装配式建筑为载体，协同推进智能建造与新型建筑工业化，促进建筑产业转型升级和高质量发展。
（6）全装修发展情况
在装配式建筑产业链中，构件生产、装配化装修成为新的亮点。其中，构件生产产能和产能利用率进一步提高，全年装配化装修面积较2019年增长58.7%。
