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2022-2026年中国不动产融资租赁行业市场前景调查及投融资战略研究报告

2022-2026年中国不动产融资租赁行业市场前景调查及投融资战略研究报告

  • 关 键 字:不动产融资租赁
  • 报告编号:GZ20220301006
  • 出版时间:2022
  • 服务方式:电子版或纸介版
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    前言
    一、报告内容说明
    二、报告调研目的
    三、报告分析方法
    四、数据来源说明
     
    第一章 中国不动产融资租赁行业发展综述 10
    一、租赁行业相关概述 10
    1、租赁的概念与分类 10
    2、租赁主要形式介绍 16
    3、租赁对相关主体作用 20
    4、现代租赁的基本特征 22
    5、国内租赁公司的分类 24
    二、融资租赁行业相关概述 25
    1、融资租赁的定义 25
    2、融资租赁的特征 25
    3、融资租赁的种类 26
    4、融资租赁的功能 27
    5、融资租赁的意义 29
    三、不动产融资租赁行业相关概述 30
    1、不动产融资租赁基本概念 30
    2、不动产融资租赁基本特征 30
    3、不动产融资租赁业务形式 32
    4、不动产融资租赁业务流程 35
    第二章 中国不动产融资租赁行业发展环境分析 36
    一、中国不动产融资租赁经济环境分析 36
    1、中国GDP增长情况分析 36
    2、工业经济发展形势分析 37
    3、社会固定资产投资分析 38
    4、全社会消费品零售总额 39
    5、城乡居民收入增长分析 40
    6、居民消费价格变化分析 41
    7、对外贸易发展形势分析 42
    二、中国不动产融资租赁行业政策环境 43
    1、不动产融资租赁行业政策法律框架 43
    (1)法律 43
    (2)监管 44
    (3)税收 45
    (4)会计准则 45
    2、不动产融资租赁行业立法情况分析 46
    (1)融资租赁立法模式解析 46
    (2)中国融资租赁立法现状 47
    (3)中国融资租赁法制建设前景 48
    3、不动产融资租赁行业主要政策解析 49
    4、不动产融资租赁行业相关法律法规 50
    (1)外汇管理条例 50
    (2)金融租赁公司管理办法 59
    (3)外商投资租赁业的管理办法 72
    (4)金融租赁公司专业子公司管理暂行规定 76
    三、中国不动产融资租赁金融环境分析 82
    1、中国金融行业发展现状 82
    2、中国金融机构发展情况 83
    (1)商业银行 83
    (2)信托行业 85
    (3)典当行业 90
    (4)担保行业 91
    3、社会资金供需情况分析 92
    (1)社会资金供应环境分析 92
    (2)社会资金需求环境分析 94
    四、中国不动产融资租赁社会环境分析 95
    1、中国人口环境分析 95
    2、中国城镇化进程分析 96
    3、社会信用体系建设现状 97
    4、中小企业融资渠道分析 98
    第三章 中国房地产行业市场开发运营分析 100
    一、商品住宅投资开发市场分析 100
    1、商品住宅投资开发规模分析 100
    (1)商品住宅施工面积分析 100
    (2)商品住宅竣工面积分析 100
    2、商品住宅销售需求规模分析 101
    (1)商品住宅销售面积分析 101
    (2)商品住宅销售金额分析 101
    二、办公楼投资开发市场分析 102
    1、中国办公楼投资建设分析 102
    (1)办公楼投资规模分析 102
    (2)办公楼施工面积分析 102
    (3)办公楼开工面积分析 103
    (4)办公楼竣工面积分析 103
    2、中国办公楼销售情况分析 103
    (1)办公楼的市场景气度 103
    (2)办公楼销售面积分析 106
    (3)办公楼销售金额分析 106
    (4)写字楼销售价格分析 106
    三、商铺地产及商业街投资开发分析 107
    1、商铺地产开发背景分析 107
    2、商铺地产经营特点分析 108
    3、商业街的主要类型分析 109
    4、商铺地产投资技巧分析 110
    5、商铺地产投资收益因素 113
    第四章 中国融资租赁行业发展分析 115
    一、中国融资租赁行业发展总述 115
    1、融资租赁行业发展历程 115
    2、融资租赁行业发展现状 116
    3、融资租赁行业发展效应 117
    (1)宏观效应 117
    (2)微观效应 118
    (3)社会效应 121
    4、融资租赁行业经营情况 122
    (1)交易规模 122
    (2)市场渗透率 122
    (3)竞争格局 123
    二、中国各类型融资租赁发展分析 124
    1、金融租赁 124
    (1)金融租赁市场概况 124
    (2)金融租赁企业数量 127
    (3)金融租赁企业实力 127
    (4)金融租赁业务规模 128
    2、内资租赁 128
    (1)内资租赁市场概况 128
    (2)内资租赁企业数量 129
    (3)内资租赁企业实力 129
    (4)内资租赁业务规模 130
    3、外资租赁 130
    (1)外资租赁市场概况 130
    (2)外资租赁企业数量 131
    (3)外资租赁企业实力 131
    (4)外资租赁业务规模 132
    三、中国融资租赁行业存在的问题 132
    1、对融资租赁的认知不平衡 132
    2、行业发展不平衡 133
    3、投资环境需要进一步完善 133
    4、风险意识仍较薄弱 134
    5、行业人才紧缺 134
    6、“营改增”税收政策不明确统一 135
    第五章 中国不动产融资租赁行业发展现状分析 137
    一、不动产融资租赁行业发展回顾 137
    1、不动产融资租赁行业发展概况 137
    2、不动产融资租赁交易规模分析 138
    3、不动产融资租赁安全问题考量 138
    4、不动产融资租赁开展情况分析 139
    5、不动产融资租赁市场行情分析 139
    二、不动产融资租赁各方利益分析 141
    1、开发商的利益分析 141
    2、出租人的利益分析 141
    3、承租人的利益分析 142
    4、间接参与方--商业银行的利益分析 143
    三、房地产融资租赁中的涉税热点问题分析 143
    1、房地产融资租赁相关税项分析 143
    (1)房地产税 144
    (2)印花税 144
    (3)营业税 145
    (4)土地增值税 145
    2、房地产融资租赁的税务风险 146
    (1)警惕融资租赁交易中是否存在价外费用 146
    (2)谨防计税基础与会计核算中的差异 146
    (3)产权发生变动的情况下需缴契税 147
    四、不动产融资租赁案例分析 148
    1、舟山在建码头融资租赁 148
    2、天津蓟县城市道路售后回租 148
    3、武汉城市交通设施售后回租 148
    4、云南昆石高速公路售后回租 148
    5、天津保税区办公大楼售后回租 149
    6、武汉以路桥为标的物的售后回租 149
    7、天津港保税区工业厂房在建工程融资租赁 149
    第六章 中国不动产融资租赁重点企业经营分析 151
    一、天津渤海租赁股份有限公司 151
    1、企业基本情况介绍 151
    2、企业业务范围分析 151
    3、企业经营情况分析 153
    4、企业竞争优势分析 155
    5、企业发展战略分析 156
    二、国银金融租赁股份有限公司 156
    1、企业基本情况介绍 156
    2、企业业务发展分析 157
    3、企业合作关系建立 159
    4、企业竞争优势分析 159
    5、企业发展战略分析 160
    三、工银金融租赁有限公司 160
    1、企业基本情况介绍 160
    2、企业主要业务分析 161
    3、企业经营情况分析 162
    4、企业服务优势分析 162
    5、企业发展战略分析 163
    四、长江租赁有限公司 165
    1、企业基本情况介绍 165
    2、企业业务范围分析 165
    3、企业产品服务分析 166
    4、企业竞争优势分析 167
    5、企业发展战略分析 167
    五、建信金融租赁股份有限公司 168
    1、企业基本情况介绍 168
    2、企业经营范围分析 168
    3、企业服务领域分析 168
    4、企业竞争优势分析 169
    5、企业发展战略分析 169
    六、中国金融租赁有限公司 169
    1、企业基本情况介绍 169
    2、企业组织架构分析 170
    3、企业业务范围分析 170
    4、企业发展目标分析 171
    5、企业战略合作分析 172
    七、国泰租赁有限公司 172
    1、企业基本情况介绍 172
    2、企业组织架构分析 173
    3、企业发展历程分析 173
    4、企业业务范围分析 174
    5、企业竞争优势分析 176
    八、重庆银海融资租赁有限公司 176
    1、企业基本情况介绍 176
    2、企业组织架构分析 176
    3、企业业务范围分析 177
    4、企业业务种类分析 177
    5、企业竞争优势分析 180
    九、远东国际租赁有限公司 181
    1、企业基本情况介绍 181
    2、企业业务范围分析 181
    3、企业销售网络分析 182
    4、企业竞争优势分析 182
    5、企业发展目标分析 182
    第七章 中国不动产融资租赁企业经营管理分析 183
    一、不动产融资租赁公司的设立与框架结构 183
    1、不动产融资租赁公司的性质与类型 183
    2、不动产融资租赁公司设立条件及流程 187
    3、不动产融资租赁公司设立的要素分析 197
    4、不动产融资租赁公司的组织结构透析 198
    二、不动产融资租赁的交易情况详解 201
    1、不动产融资租赁的基本交易流程分析 201
    2、不动产融资租赁交易流程差异性解析 202
    3、不动产融资租赁交易流程的原则概述 203
    4、不动产融资租赁交易的信用体系建设 204
    三、不动产融资租赁企业资产证券化发展研究 212
    1、不动产融资租赁资产证券化基本定义 212
    2、不动产融资租赁资产证券化发展概况 212
    3、不动产融资租赁资产证券化运行模型 213
    4、不动产融资租赁企业资产证券化案例 214
    四、不动产融资租赁企业的盈利模式评析 215
    1、债权收益模式 215
    2、余值收益模式 216
    3、服务收益模式 216
    4、运营收益模式 217
    5、节税收益模式 219
    6、风险收益模式 220
    第八章 2022-2026年中国不动产融资租赁行业发展前景分析 221
    一、2022-2026年中国不动产融资租赁行业前景预测 221
    1、融资租赁市场发展前景分析 221
    2、不动产融资租赁发展前景分析 222
    3、不动产融资租赁交易规模预测 223
    4、不动产融资租赁发展潜力分析 224
    二、2022-2026年中国不动产融资租赁行业投资特性及机会分析 224
    1、不动产融资租赁行业投资特性分析 224
    (1)不动产融资租赁行业投资环境 224
    (2)不动产融资租赁行业投资壁垒 226
    2、不动产融资租赁行业投资机会分析 226
    (1)不动产融资租赁行业区域投资机会 226
    (2)不动产融资租赁行业产品投资机会 226
    三、2022-2026年中国不动产融资租赁行业投资风险分析 227
    1、政策风险 228
    2、经济风险 228
    3、金融风险 228
    4、信用风险 229
    5、市场风险 229
    6、经营风险 230
    四、2022-2026年中国不动产融资租赁行业投资策略分析 231
    1、促进融资租赁业重新整合 231
    2、加强风险管理完善内控制度 231
    3、转变融资租赁企业经营理念 231
    4、建立健全人才培养和激励机制 231
    5、扬长避短走差异化发展之路 232
    ...略(具体以实际为准)
            高瞻智库通过对不动产融资租赁行业长期跟踪监测,分析不动产融资租赁行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容,整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源,为客户提供深度的不动产融资租赁行业研究报告,以专业的研究方法帮助客户深入的了解不动产融资租赁行业,发现投资价值和投资机会,规避经营风险,提高管理和运营能力。不动产融资租赁行业报告是从事不动产融资租赁行业投资之前,对不动产融资租赁行业相关各种因素进行具体调查、研究、分析,评估项目可行性、效果效益程度,提出建设性意见、建议对策等,为不动产融资租赁行业投资决策者和主管机关审批的研究性报告。以阐述对不动产融资租赁行业的理论认识为主要内容,重在研究不动产融资租赁行业本质及规律性认识的研究。不动产融资租赁行业研究报告持续提供高价值服务,是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。

            本报告将帮助不动产融资租赁企业、科研单位、投资企业准确了解不动产融资租赁行业当前发展动向,及早发展行业市场空白点、机遇点、增长点和盈利点,前瞻性的把握不动产融资租赁行业未被满足的市场需求和趋势,形成企业良好的可持续发展优势,有效规避不动产融资租赁行业投资风险,更有效率地巩因和拓展目标市场,把握行业竞争的主动权。


    高瞻智库的研究报告可以为客户解决以下问题:
      1、所在行业的市场发展近况,细分市场发展情况;
      2、所在行业市场规模多大,市场运行的主要数据;
      3、您的消费者或者客户群在哪里;
      4、竞争对手的情况及对您的威胁,整个行业的格局;
      5、所在行业的的市场发展前景及趋势变化;
      6、所在行业的投资机会及风险;
      7、所以行业未来发展的战略、赢利模式、退出机制等。
     
      数据支持:
      权威数据来源:国家统计局、国家发改委、工信部、商务部、海关总署、国家信息中心、国家财政部、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书库、全国各行业协会。
      自有数据库:高瞻智库大数据库、高瞻智库电商数据库、高瞻智库上市公司数据库、高瞻智库自有调研数据库。
      国际知名机构或商用数据库:Euromonlitou、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavilAnalysis、Gartenr等。
     
      由高瞻智库出具的行业研究报告,都是经过研究员们在各自专业的领域,从海量的资料及数据中深度挖掘,经过完整的推敲程序,运用专业的精准分析,然后层层审核,最后才交到客户手里,因此,我们相对于同行业,有更加完整的操作程序,更加敬业的服务精神以及更专业的素养,虽然可能也有不尽完美,但我们永远在追求完美的道路上!

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