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2021-2026年中国物业管理行业市场全景深度调研分析报告

2021-2026年中国物业管理行业市场全景深度调研分析报告

  • 关 键 字:物业管理
  • 报告编号:GZ20210714008
  • 出版时间:2021
  • 服务方式:电子版或纸介版
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    第一章 物业管理行业发展综述
    一、物业管理行业定义及分类
    1、物业管理定义
    2、物业管理形式分类
    3、物业管理内容分类
    4、物业管理的经济效益和社会效益
    二、物业管理行业产业链分析
    1、产业链结构分析
    2、行业产业链上游相关行业分析
    (1)安防行业发展状况及趋势
    (2)物业增值服务供给状况及影响
    (3)物业配套设施建造程度及影响
    3、行业产业链下游相关行业分析
    (1)房地产行业发展状况及影响
    (2)酒店行业发展状况及影响
    (3)商业综合体发展状况及影响
     
    第二章 物业管理行业市场环境及影响分析(PEST)
    一、物业管理行业政策环境分析(P)
    1、物业管理相关发展规划
    2、物业企业经营性政策解读
    3、地方物业管理政策条例
    4、物业管理行业政策动向
    5、政策环境对行业的影响
    二、行业经济环境分析(E)
    1、宏观经济形势分析
    2、宏观经济环境对行业的影响分析
    三、行业社会环境分析(S)
    1、物业管理行业社会环境
    2、社会环境对行业的影响
    四、行业技术环境分析(T)
    1、智能建筑领域技术分析
    2、物业管理技术发展水平
    3、技术环境对行业的影响
     
    第三章 国际物业管理行业发展分析及经验借鉴
    一、全球物业管理市场总体情况分析
    1、全球物业管理行业发展分析
    2、全球物业管理行业发展特点
    3、全球物业管理行业市场结构
    4、全球物业管理行业竞争格局
    5、国际重点物业管理企业运营
    二、全球主要国家(地区)市场分析
    1、英国
    (1)英国物业管理行业发展概况
    (2)英国物业管理模式及运行
    (3)英国物业管理行业发展前景
    2、美国
    (1)美国物业管理行业发展概况
    (2)美国现代物业管理制度及其特点
    (3)美国物业管理行业发展前景
    (4)美国物业管理代表企业发展分析
    3、日本
    (1)日本物业管理发展概况
    (2)日本住宅物业管理政策法规
    (3)日本物业管理模式及运行
    (4)日本物业管理行业发展前景
    4、新加坡
    (1)新加坡物业管理行业发展概况
    (2)新加坡物业管理模式及运行
    (3)新加坡物业管理行业发展前景
    5、其他国家
     
    第四章 中国物业管理行业运行现状分析
    一、中国物业管理行业发展状况分析
    1、中国物业管理行业发展阶段
    2、中国物业管理行业发展现状
    3、中国物业管理行业发展特点
    二、中国物业管理行业总体规模分析
    1、企业数量结构分析
    2、人员规模状况分析
    3、行业资产规模分析
    4、行业市场规模分析
    三、中国物业管理行业财务指标总体分析
    1、行业盈利能力分析
    2、行业偿债能力分析
    3、行业营运能力分析
    4、行业发展能力分析
    四、楼宇智能化建筑物业管理探讨
    1、楼宇智能化简介
    2、楼宇智能化的发展趋势
    3、楼宇智能化建筑物业管理现状及存在的问题
    4、楼宇智能化建筑物业管理的创新型应用
    五、绿色物业管理在物业管理服务中的实施
    1、绿色物业管理的内涵
    2、绿色物业管理的意义
    3、绿色物业管理的实施
    4、绿色物业管理实施工作中的启示
     
    第五章 中国物业管理市场总体情况分析
    一、中国物业管理市场情况分析
    1、中国物业管理市场总体概况
    2、中国百强物业管理企业发展情况
    (1)管理规模
    (2)城市分布
    (3)成本构成
    (4)经营效益
    3、中国物业管理设施(设备)市场分析
    二、中国物业管理费用收入与支出情况分析
    1、中国物业管理费用收入
    (1)营业性物业租金
    (2)停车管理收费
    (3)物业广告收费
    (4)其他服务收费
    2、物业管理一般性费用支出
    (1)管理及服务人员基本工资标准
    (2)公共设备、设施日常运营及保养费用标准
    (3)绿化管理费标准
    (4)清洁费标准
    (5)保安费标准
    (6)办公费标准
    三、中国物业管理行业资产运营指标分析
    1、固定资产总额
    2、税费统计
    (1)物业税
    (2)营业税
    (3)其他附加税
    3、利润
    四、中国物业管理市场供需分析
    1、中国物业管理行业供给情况
    (1)中国住宅地产开发规模分析
    (2)中国商业地产开发规模分析
    (3)重点企业建筑面积管理份额
    2、中国物业管理行业需求情况
    (1)物业管理行业需求市场
    (2)物业管理行业客户结构
    (3)物业管理行业需求的地区差异
    3、中国物业管理行业供需平衡分析
     
    第六章 物业管理行业发展模式分析
    一、物业管理模式的演变
    1、开发商自管模式
    2、物业公司管理模式
    3、合作管理模式Ⅰ (包干制)
    4、合作管理模式Ⅱ (酬金制)
    5、业主自管模式
    二、现代物业管理公司盈利模式的思考
    1、传统物业管理公司营利模式
    (1)管理服务体系
    (2)盈利模式特点
    2、实现现代物业管理公司营利模式的理论依据
    (1)合理获取、组织以及利用资源
    (2)以服务对象的需求为基础
    三、社区管理与物业管理的融合创新模式
    1、物业管理和社区管理的关系
    (1)管理对象是基本相同的
    (2)管理手段基本相同
    (3)物业管理和社区管理有所区别
    2、中国社区管理与物业管理的现状及问题
    3、城市居住区物业管理与社区管理的融合创新
    四、互联网思维与物业管理的整合研究
    1、互联网思维与物业管理整合的必要性
    2、互联网思维存在的问题
    3、互联网思维与物业管理整合的措施
    4、以移动互联网促进物业管理公司管理模式的创新
    五、基于物联网的绿色住区物业管理模式初探
    1、物联网与智能物业管理的结合
    (1)物联网
    (2)智能物业管理
    (3)物联网与智能物业管理结合
    2、基于物联网的高智能物业管理体系
    (1)基于物联网技术的高智能物业管理体系的建立
    (2)基于物联网标识的高智能物业管理体系的有效执行
    3、管理模式具体措施
     
    第七章 中国物业管理行业招投标分析
    一、物业管理招投标综述
    1、物业管理招投标的性质
    2、物业管理招投标的意义
    3、物业管理招投标的原则
    4、物业管理招投标存在问题及原因
    二、物业管理招标分析
    1、物业管理招标组织机构
    2、物业管理招标类型
    3、物业管理招标程序
    4、物业管理招标文件
    5、物业管理招标方法
    (1)物业管理服务策划方案招标法
    (2)物业管理服务报价方案招标法
    (3)物业管理无标底两步法招标法
    三、物业管理投标分析
    1、物业管理投标组织机构
    2、物业管理投标程序
    3、物业管理投标文件
     
    第八章 房地产行业市场与物业管理相关情况分析
    一、中国房地产行业开发投资情况分析
    1、中国房地产行业开发投资情况
    2、房地产开发企业到位资金情况
    (1)房地产开发企业到位资金
    (2)国内贷款
    (3)利用外资
    (4)自筹资金
    二、房地产开发企业房屋施工面积
    1、住宅施工面积
    2、房屋新开工面积
    3、房地产开发企业土地购置面积
    4、土地成交价款
    三、商品房销售面积及销售额
    1、商品房销售面积及销售额
    2、住宅销售面积及销售额
    3、办公楼销售面积及销售额
    4、商业营业用房销售面积及销售额
    四、房地产开发景气指数
    1、房地产开发景气指数
    2、房地产开发景气指数变化走势
    3、2021-2026年房地产开发景气指数预测
    五、物业管理对房地产销售价格的影响分析
    1、物业管理公司的作用
    (1)物业管理公司对房地产开发与销售的支持作用
    (2)对房地产估价的助推作用
    2、物业管理对房地产价格的影响
     
    第九章 中国物业管理细分市场分析及预测
    一、中国物业管理分类市场分析
    1、居住物业管理市场分析
    (1)居住地产发展分析
    (2)居住物业管理规模分析
    (3)居住物业管理集中度分析
    (4)居住物业管理竞争格局
    (5)居住物业管理经营效益
    (6)居住物业管理市场趋势预测
    2、商业物业管理市场分析
    (1)商业地产发展分析
    (2)商业地产细分市场分析
    (3)商业物业管理规模分析
    (4)商业物业管理集中度分析
    (5)商业物业管理竞争格局
    (6)商业物业管理经营效益
    (7)商业物业管理市场趋势预测
    3、工业物业管理市场分析
    (1)工业地产发展分析
    (2)工业物业管理规模分析
    (3)工业物业管理集中度分析
    (4)工业物业管理竞争格局
    (5)工业物业管理经营效益
    (6)工业物业管理市场趋势预测
    二、物业管理细分市场分析
    1、公共物业管理市场分析
    (1)公共物业细分市场分析
    (2)公共物业管理规模分析
    (3)公共物业管理集中度分析
    (4)公共物业管理竞争格局
    (5)公共物业管理经营效益
    (6)公共物业管理市场趋势预测
    2、办公物业管理市场分析
    (1)办公物业发展分析
    (2)办公物业管理规模分析
    (3)办公物业管理集中度分析
    (4)办公物业管理竞争格局
    (5)办公物业管理经营效益
    (6)办公物业管理市场趋势预测
    3、酒店物业管理市场分析
    (1)酒店物业发展分析
    (2)酒店物业管理规模分析
    (3)酒店物业管理集中度分析
    (4)酒店物业管理竞争格局
    (5)酒店物业管理经营效益
    (6)酒店物业管理市场趋势预测
    4、高校物业管理市场分析
    (1)高校物业管理的特性
    (2)高校物业管理的现状
    (3)高校物业管理服务外包模式
    (4)高校物业管理信息化建设思考
    (5)高校后勤物业管理的趋势
    (6)高校物业管理存在的问题及对策分析
    5、医院物业管理市场分析
    (1)医院物业发展分析
    (2)医院物业管理规模分析
    (3)医院物业管理集中度分析
    (4)医院物业管理竞争格局
    (5)医院物业管理经营效益
    (6)医院物业管理市场趋势预测
    6、产业园区物业管理市场分析
    (1)产业园区物业发展分析
    (2)产业园区物业管理规模分析
    (3)产业园区物业管理集中度分析
    (4)产业园区物业管理竞争格局
    (5)产业园区物业管理经营效益
    (6)产业园区物业管理市场趋势预测
     
    第十章 物业管理企业的财务核算与成本核算研究
    一、新时代物业管理企业的财务核算
    1、新时代下物业管理企业财务核算的新要求
    2、新时代下物业管理企业成本核算工作的新思路
    3、强化物业管理企业财务核算工作开展的对策
    二、企业物业管理成本的特点与管控策略
    1、物业管理成本概述
    2、物业管理企业成本的特点
    3、物业管理企业成本管理的现状
    4、优化物业管理企业成本控制的对策
    三、物业管理企业的成本核算研究
    1、物业管理成本核算体系构造的原则
    (1)集中核算和扁平化的二级成本核算相结合原则
    (2)成本管理与管理效果的统一相结合原则
    (3)动态原则
    2、加强物业管理企业成本核算的作用
    3、物业管理企业成本核算存在的主要问题
    (1)成本核算数据方面
    (2)成本核算内容方面
    (3)成本核算方式方面
    4、加强物业管理企业成本核算的优化对策
    (1)优化成本核算理念
    (2)完善成本核算体系
    (3)优化成本核算方式
     
    第十一章 营改增对物业管理行业的影响及应对策略
    一、营改增政策实施背景和概况
    二、“营改增”对物业管理行业各方面的影响
    1、财务管理
    2、企业税负
    3、行业持续发展
    4、企业利润变化
    三、“营改增”对物业管理企业的影响及应对
    1、“营改增”对物业公司税负的影响
    2、“营改增”对物业公司财务指标的影响
    3、“营改增”后物业管理企业的应对措施
    (1)物业企业“营改增”财务管理的问题
    (2)“营改增”后物业管理企业的措施
    四、营改增后物业管理企业税收筹划的关键点研究
    1、关键点方面存在的问题分析
    2、提高营改增后物业管理企业税收筹划管理水平的措施
    五、物业管理企业营改增新政与实务操作解析
    1、物业公司营改增后的税务处理
    (1)纳税义务人与扣缴义务人
    (2)应税行为
    (3)税率
    2、营改增后物业公司的会计处理
    (1)预收物业费
    (2)物业公司收取水费的会计与税务处理
    (3)发票开具
    3、营改增后物业公司存在的问题
    4、营改增后物业公司的应对决策
     
    第十二章 物业管理行业区域市场分析
    一、中国物业管理重点区域市场分析预测
    1、行业总体区域结构特征及变化
    (1)行业区域结构总体特征
    (2)行业区域集中度分析
    (3)行业区域分布分析
    2、物业管理区域市场分析
    3、物业管理区域市场前景及趋势
    二、深圳市物业管理行业市场分析
    1、地区物业管理发展概况
    2、地区物业管理发展规模
    3、地区物业管理服务与收费情况
    4、地区物业管理经营收入分析
    5、地区物业管理业主满意度分析
    6、地区物业管理竞争情况分析
    7、地区物业管理的经验借鉴
    8、地区物业管理的发展前景
    三、上海市物业管理行业市场分析
    1、地区物业管理发展概况
    2、地区物业管理发展规模
    3、地区物业管理服务与收费情况
    4、地区物业管理经营收入分析
    5、地区物业管理业主满意度分析
    6、地区物业管理竞争情况分析
    7、地区物业管理的经验借鉴
    8、地区物业管理的发展前景
    四、北京市物业管理行业市场分析
    1、地区物业管理发展概况
    2、地区物业管理发展规模
    3、地区物业管理服务与收费情况
    4、地区物业管理经营收入分析
    5、地区物业管理业主满意度分析
    6、地区物业管理竞争情况分析
    7、地区物业管理的经验借鉴
    8、地区物业管理的发展前景
    五、天津市物业管理行业市场分析
    1、地区物业管理发展概况
    2、地区物业管理发展规模
    3、地区物业管理服务与收费情况
    4、地区物业管理经营收入分析
    5、地区物业管理业主满意度分析
    6、地区物业管理竞争情况分析
    7、地区物业管理的经验借鉴
    8、地区物业管理的发展前景
     
    第十三章 2021-2026年物业管理行业竞争形势
    一、行业总体市场竞争状况分析
    1、物业管理行业竞争结构分析
    (1)现有企业间竞争
    (2)潜在进入者分析
    (3)替代品威胁分析
    (4)供应商议价能力
    (5)客户议价能力
    2、物业管理行业集中度分析
    3、物业管理行业SWOT分析
    二、中国物业管理行业竞争格局综述
    1、物业管理行业竞争概况
    2、国内外物业管理竞争分析
    3、中国物业管理市场竞争分析
    4、国内主要物业管理企业动向
    三、中国物业管理行业竞争力分析
    1、中国物业管理行业竞争力分析
    2、中国物业管理水平竞争力优势分析
    3、物业管理行业竞争力有效提升途径
    四、物业管理市场竞争策略分析
     
    第十四章 物业管理行业领先企业经营形势分析
    一、万物云空间科技服务股份有限公司
    1、企业发展简介
    2、企业组织结构
    3、企业产品服务
    4、企业经营情况
    5、企业竞争优势
    6、企业发展战略
    二、绿城物业服务集团有限公司
    1、企业发展简介
    2、企业组织结构
    3、企业产品服务
    4、企业经营情况
    5、企业竞争优势
    6、企业发展战略
    三、长城物业集团股份有限公司
    1、企业发展简介
    2、企业组织结构
    3、企业产品服务
    4、企业经营情况
    5、企业竞争优势
    6、企业发展战略
    四、碧桂园服务控股有限公司
    1、企业发展简介
    2、企业组织结构
    3、企业产品服务
    4、企业经营情况
    5、企业竞争优势
    6、企业发展战略
    五、金碧物业有限公司
    1、企业发展简介
    2、企业组织结构
    3、企业产品服务
    4、企业经营情况
    5、企业竞争优势
    6、企业发展战略
    六、雅居乐雅生活服务股份有限公司
    1、企业发展简介
    2、企业组织结构
    3、企业产品服务
    4、企业经营情况
    5、企业竞争优势
    6、企业发展战略
    七、深圳市金地物业管理有限公司
    1、企业发展简介
    2、企业组织结构
    3、企业产品服务
    4、企业经营情况
    5、企业竞争优势
    6、企业发展战略
    八、金科智慧服务集团股份有限公司
    1、企业发展简介
    2、企业组织结构
    3、企业产品服务
    4、企业经营情况
    5、企业竞争优势
    6、企业发展战略
    九、龙湖物业服务集团有限公司
    1、企业发展简介
    2、企业组织结构
    3、企业产品服务
    4、企业经营情况
    5、企业竞争优势
    6、企业发展战略
    十、招商局积余产业运营服务股份有限公司
    1、企业发展简介
    2、企业组织结构
    3、企业产品服务
    4、企业经营情况
    5、企业竞争优势
    6、企业发展战略
     
    第十五章 2021-2026年物业管理行业前景趋势预测
    一、2021-2026年物业管理行业发展的影响因素
    1、有利因素
    2、不利因素
    二、物业管理的创新发展分析
    1、物业管理的发展与作用意义
    2、物业管理的创新发展
    (1)物业管理的创新意义
    (2)物业管理的创新途径
    3、物业管理的创新发展的具体措施
    三、物业管理行业的发展机遇与发展态势
    1、物业管理行业面临的发展机遇
    (1)政策和法律环境
    (2)经济环境
    (3)技术环境
    (4)社会文化和自然环境
    2、物业管理行业的发展态势
    (1)物业管理行业价值多维度兑现
    (2)物业管理行业逐步由劳动密集型向知识密集型转化
    (3)物业管理行业集中度将进一步提高
    (4)物业服务企业品牌价值得到广泛认可
    (5)物业服务企业构建战略联盟,实现协同发展
    (6)物业服务供应链的完善会重塑物业服务企业的形态
    3、物业管理的国际化机遇
    (1)国际化加快行业现代化进程
    (2)国际化为行业带来新的机遇和可能
    四、“互联网+”与住宅小区物业管理服务优化研究
    1、“互联网+”住宅小区物业管理服务现状分析
    2、“互联网+”物业管理发展的必要性
    3、“互联网+物业管理”优化思路
     
    第十六章 2021-2026年物业管理行业投资分析
    一、物业管理行业投资特性分析
    1、物业管理行业进入壁垒分析
    2、物业管理行业盈利因素分析
    3、物业管理行业盈利模式分析
    二、物业管理行业投融资情况
    1、行业投资现状分析
    2、行业投资案例分析
    3、兼并重组情况分析
    4、后疫情时代物业管理行业投资趋向
    三、2021-2026年物业管理行业投资机会
    1、产业链投资机会
    2、重点区域投资机会
    3、物业管理行业投资机遇
    四、2021-2026年物业管理行业投资风险
    1、政策风险及防范
    2、管理风险及防范
    3、供求风险及防范
    4、宏观经济波动风险及防范
    5、关联产业风险及防范
    6、其他风险及防范
    五、中国物业管理行业投资建议
     
    第十七章 2021-2026年物业管理行业面临的困境
    一、物业管理相互关系探讨
    1、物业环境建设对现代物业管理的影响
    2、业主权利与物业管理之间的关系
    (1)物业管理公司存在的主要问题
    (2)物业管理中业主权利存在缺陷的表现
    (3)完善物业管理与业主权利的办法
    二、物业管理企业全面预算管理中存在的问题
    1、物业管理企业在实施全面预算过程中存在的问题
    2、完善物业企业全面预算管理的建议
    三、物业管理转型升级背景下的发展研究
    1、新形势下物业管理行业转型面临的挑战
    2、新形势下物业管理企业转型策略
    3、社会资本对物业管理行业转型升级的推动作用
    (1)互联网+物业
    (2)市场经济下的竞争与合作
    (3)物业管理协会的多层次资源
    (4)政府调控下的转型升级
    (5)其他社会资本的推动
     
    图表目录
    图表:物业管理行业产业链结构
    图表:2018-2020年中国房地产开发投资规模
    图表:2018-2020年中国商品房销售面积
    图表:2019年中国星级酒店分布情况统计
    图表:2020年中国星级酒店分布情况统计
    图表:2020年全国各地星级饭店数量排名
    图表:2018-2020年中国住宿业的设施总数
    图表:中国酒店类住宿业规模十大城市排名
    图表:全球物业管理行业市场结构
    图表:英国物业管理模式
    图表:美国物业管理模式
    图表:日本物业管理模式
    图表:新加坡物业管理模式
    图表:2018-2020年英国物业管理行业市场规模
    图表:2018-2020年美国物业管理行业市场规模
    图表:2018-2020年日本物业管理行业市场规模
    图表:2018-2020年新加坡物业管理行业市场规模
    图表:2018-2020年中国物业管理企业数量结构
    图表:2018-2020年中国物业管理人员规模状况
    图表:2018-2020年中国物业管理行业资产规模
    图表:2018-2020年中国物业管理行业市场规模
    图表:2018-2020年中国物业管理营业性物业租金收入
    图表:2018-2020年中国物业管理一般性费用支出
    图表:2018-2020年中国物业服务百强企业市场份额
    图表:中国物业管理百强企业成本构成情况
    图表:2018-2020年中国物业管理行业盈利能力
    图表:2018-2020年中国物业管理行业偿债能力
    图表:2018-2020年中国物业管理行业营运能力
    图表:2018-2020年中国物业管理行业发展能力
    图表:2018-2020年中国物业管理行业固定资产总额
    图表:2018-2020年中国物业管理行业利润情况
    图表:2018-2020年中国物业管理百强企业盈利情况
    图表:2018-2020年物业管理百强企业收入变化及构成
    图表:2018-2020年物业服务百强企业进入城市数量
    图表:2018-2020年主要城市的物业管理企业数量
    图表:2018-2020年物业服务百强企业总建筑面积变化
    图表:2018-2020年物业服务企业物业服务费续约率
    图表:2018-2020年中国物业管理营业性物业租金
    图表:2018-2020年中国物业管理停车管理收费
    图表:2018-2020年中国物业管理物业广告收费
    图表:2018-2020年中国物业管理其他服务收费
    图表:2018-2020年中国物业管理物业管理费用支出
    图表:2018-2020年中国物业管理物业税统计
    图表:2018-2020年中国物业管理营业税统计
    图表:2018-2020年中国物业管理其他附加税统计
    图表:2018-2020年中国物业管理利润统计
    图表:2018-2020年中国住宅地产开发规模
    图表:2018-2020年中国商业地产开发规模
    图表:2018-2020年管理重点企业建筑面积管理份额
    图表:2018-2020年中国物业管理行业需求市场
    图表:2018-2020年中国管理行业客户结构
    图表:2021-2026年中国房地产开发景气指数预测
    图表:2021-2026年房地产行业利润总额增长趋势预测
    图表:2021-2026年中国物业管理行业利润总额预测
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    图表:2021-2026年中国物业企业项目签约数占比预测
    图表:2021-2026年中国物业企业服务规模变化预测
    图表:2021-2026年中国物业管理行业市场规模预测
    图表:2021-2026年中国物业管理行业供需平衡预测
      高瞻智库通过对物业管理行业长期跟踪监测,分析物业管理行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容,整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源,为客户提供深度的物业管理行业研究报告,以专业的研究方法帮助客户深入的了解物业管理行业,发现投资价值和投资机会,规避经营风险,提高管理和运营能力。物业管理行业报告是从事物业管理行业投资之前,对物业管理行业相关各种因素进行具体调查、研究、分析,评估项目可行性、效果效益程度,提出建设性意见、建议对策等,为物业管理行业投资决策者和主管机关审批的研究性报告。以阐述对物业管理行业的理论认识为主要内容,重在研究物业管理行业本质及规律性认识的研究。物业管理行业研究报告持续提供高价值服务,是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。
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      7、所以行业未来发展的战略、赢利模式、退出机制等。
     
      数据支持:
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